Edificio en Centro Histórico

Tu próxima casa puede ser un edificio completo en el corazón de Málaga.

En calle Tomás de Cózar, junto al entorno del Museo Picasso y a pocos minutos a pie de la plaza de la Merced, la Catedral y la calle Larios, se vende esta propiedad para quienes buscan desarrollar un proyecto propio en el casco histórico.

El edificio ocupa integramente un solar de 179 m² y cuenta con una superficie total construida registral de 409,99 m², distribuida en planta baja, primera, segunda y ático con terraza y casetón.

Una oportunidad para estudiar la creación de una residencia particular con espacios en distintas alturas o desarrollar un proyecto de viviendas destinadas al alquiler de larga temporada.

IMAGINA TU CASA EN EL CENTRO DE MÁLAGA

Vivir aquí significa salir a pasear entre calles históricas, acercarte a los museos, disfrutar de sus restaurantes y comercios y regresar a un edificio de tu propiedad.

Su distribución permite plantear un proyecto residencial personalizado, adaptando los espacios a tu forma de vivir: zonas de descanso, salón, despacho o estancias para invitados. La terraza del ático añade un espacio al aire libre con el que completar ese proyecto, disfruta de unas bonitas vistas al casco histórico y la Catedeal de Málaga.

UNA PROPIEDAD PARA ESTUDIAR COMO INVERSIÓN RESIDENCIAL

Para quienes buscan invertir en un edificio completo, su ubicación y configuración ofrecen un punto de partida para analizar una transformación en varias viviendas destinadas al alquiler de larga temporada.

La posibilidad de realizar un cambio de uso completo a residencial y una división horizontal deberá comprobarse mediante el correspondiente estudio técnico, urbanístico y registral. El número de viviendas y su distribución dependerán del proyecto autorizado. Todos estos proyectos y estudios serán a cuenta y cargo del futuro comprador.

DISTRIBUCIÓN DESCRIPCIÓN

• Planta baja: recibidor, escalera, dos aseos, varias estancias diáfanas, dos habitaciones, y cuarto de instalaciones.

• Planta primera: dos aseos, distribuidor, salón diáfano, otra estancia diáfana, aseo con ducha y salida a patio.

• Planta segunda: apartamento con aseo completo y cocina amueblada, distribuidor y escaleras de subida a terraza solarium.

• Planta de terraza: terraza y casetón, con una superficie construida registral de 57,53 m². Esta planta no constituye una superficie íntegramente cerrada.

Los espacios se encuentran descritos para su uso actual. Su transformación residencial requerirá las obras de adaptación y las autorizaciones que correspondan, teniendo en cuenta la protección y normativa aplicables al inmueble. Todo ello por cuenta del nuevo propietario del edificio.

UN EDIFICIO COMPLETO. UNA UBICACIÓN PARA HACER TU PROYECTO REALIDAD.

Si buscas una propiedad para crear tu residencia en el casco histórico o estudiar una inversión orientada al alquiler residencial, ven a conocerla y descubre cómo puede encajar con tus objetivos.

VENTA EN EXCLUSIVA · VISITAS CON CITA PREVIA

D&A Inmobiliaria comercializa este edificio en exclusiva. Disponemos de llaves para que puedas conocerlo y valorar su encaje con tu proyecto, también acompañado de tu arquitecto o técnico de confianza. Por respeto a la privacidad de la propiedad y a la actividad del inmueble, todas las consultas y visitas se coordinan a través de nuestra agencia.

PRECIO Y GASTOS

Los honorarios de intermediación inmobiliaria, IVA incluido, están incluidos en el precio anunciado, sin honorarios adicionales de agencia para la parte compradora. No se incluyen los impuestos aplicables a la transmisión ni los gastos notariales y registrales que legal o contractualmente correspondan al comprador.

INFORMACIÓN SOBRE EL INMUEBLE Y SUS POSIBILIDADES

La superficie total construida registral es de 409,99 m² sobre un solar de 179 m². Incluye la planta ático, descrita como terraza y casetón, cuya superficie no es íntegramente cerrada.

El edificio s

• 409m²